甘霖镇农村住房建设管理办法

发布时间:2017-05-02 10:54:37
根据《四川省农村住房建设管理办法》和《夹江县村民建房管理规定》等规定,结合甘霖镇实际,制定本办法。
第一章  总则
第一条 为切实规范农村住房建设和管理,提高农村住房建设质量,增强农村住房抗震设防和抵御自然灾害的能力,切实改善农村人居环境,根据《中华人民共和国城乡规划法》《村庄和集镇规划建设管理条例》《四川省农村住房建设管理办法》和《夹江县村民建房管理规定》等规定,结合我镇实际,制定本办法。
第二章  遵循原则
第二条  甘霖镇农村村民新建住房,必须遵循以下原则:
(一)规划先行原则。本镇村民建房用地符合全县土地利用总体规划和村镇规划。
(二)“一户一宅”原则。本镇村民一户只能拥有一处不超标准的宅基地。
(三)耕地保护原则。严禁占用基本农田,少占耕地,鼓励充分利用原有宅基地和村内空闲地。
(四)依法报批和申请登记原则。本镇村民新建、改建、扩建房屋需依法申请报批。未经批准的,不得动工建设。合法的村民建房可按批准面积申请宅基地登记。
第三章 具体要求
第三条   规划选址要求:
(一)农村住房建设应当与公路建设相协调,与公路平行,严格执行先审批、后放线、再施工的原则。与公路保持规定的距离,包括所有省道、县道、乡道、村道。省道305线、高速公路新连接线100米内不得建房,镇道宝华路沿线8米内不得建房,普通村道沿线5米内不得建房、社道路3米内不得建房。
(二)公路两侧建筑控制区内,禁止堆放砂石、砖瓦等建筑材料。公路建筑控制区划定前已经合法修建的农村住房,不得进行扩建和危害公路路基基础安全的改建。
第四条  农村房屋建设选址中应满足以下几方面条件:
(一)农房选址应符合相关规划要求。
(二)农房选址应避让地质、洪涝灾害区域。
(三)按电力、电信法规相关规定,对架空电力电信管线应保持规定距离。
(四)按道路交通安全规定,不能造成交通隐患。
(五)房屋建设按相关要求应避让集中饮用水、水源保护地。
(六)房屋建设按相关要求应避让环境污染区。
(七)按相关地下管线政策规定,房屋选址建设不能破坏地下管线,保持规定距离修建。
(八)房屋建设要注意保护文物及古树名木,严禁破坏、砍伐行为。
(九)农房建设选址应注重消防通道的预留。
(十)房屋建设不能影响周边邻里住宅。
第四章  审批验收
第五条  依据相关法律法规,镇国土、城建办依法对符合要求的农村宅基地建设进行审批。农村农户一户只能有一处宅基地,农户申请进行农房改建、扩建、新建占用土地建设面积按户口本人员计算,三人以下户按3人计算,占地面积90㎡;4人的户按4人计算,占地面积120㎡;5人及5人以上户按5人计算,占地面积150㎡。对违反相关规定超面积建设的农户,按相关法律法规进行处罚。
第六条  占用耕地或非耕地进行农房建设后,旧宅基地必须在新房建成60日后进行拆除复垦,如不履行义务,镇政府按相关法律法规要求进行强行复垦,并对农户进行处罚。
第五章 建设施工
第七条  农村住房建设应当选择经过建筑技能培训、满足技能要求的农村建筑施工人员或者有资质的建筑施工企业施工。成立镇农村建筑工匠协会,对农房建设进行统一管理,强化安全保障。
第八条  所有修建甘霖镇辖区内房屋的工匠,必须到甘霖镇政府相关职能部门和镇工匠协会备案,所建房屋的造型、风格、外观颜色报镇政府审批同意后方可修建。
第九条  农村住房建设应当使用合格建筑材料,镇住房城乡建设部门依法对建筑材料质量进行监管。
第十条  农村住房建设农户应按照镇域风貌要求,保持建筑造型、风格、外观颜色的相对统一,倡导以传统川西民居风格为主,房屋布局应错落有致,周边应有前庭后院,倡导美化、绿化。
第十一条  建筑施工工匠为现场施工实施主体,要做到修建过程中对施工现场采取三面围壁防止施工扬尘,设置安全警示标识标牌,完善施工安全实施,加强现场安全巡查和监管。
主办单位:中共夹江县委宣传部 承办单位:夹江县网络舆情中心 制作单位:中国西部瓷都网站制作中心
本网站所刊登的各种夹江新闻﹑信息和各种专题专栏资料,均为中国西部瓷都网站版权所有,未经协议授权,禁止下载使用。
电话/传真:0833-5661667 QQ群:31470726 42696250
蜀ICP备09005562号 新闻信息服务资质备案:川新备 06-100048